¿Quieres tener tu casa propia? Los créditos Infonavit sufren estos cambios en agosto

A partir de agosto, los créditos Infonavit experimentarán modificaciones importantes que pueden facilitar la compra de tu vivienda.

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Con las nuevas reglas, ahora podrás acceder a una mayor variedad de opciones, incluidas casas en remate, además de las casas en venta convencionales.

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Asegúrate de consultar la información más reciente y verificar tu cuenta Infonavit para conocer cómo estos cambios pueden beneficiarte.

¿Cuáles son los principales cambios para comprar una casa?

A partir de agosto, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) implementará tres importantes cambios en sus créditos hipotecarios para la adquisición de viviendas.

Créditos a pesar del Buró de Crédito

• A partir de agosto, Infonavit permitirá a los trabajadores solicitar un crédito hipotecario incluso si tienen historial en el Buró de Crédito.
• Aunque las deudas previas no serán un impedimento para acceder al crédito
• El monto máximo al que podrán acceder podría ser menor en comparación con el monto total aprobado si no estuvieran en el Buró de Crédito.

Flexibilidad en el plazo del crédito

• Infonavit ofrecerá a los solicitantes la posibilidad de elegir el plazo de su crédito hipotecario.
• Esto permitirá ajustar las mensualidades según las necesidades del solicitante.
• Habrá opciones para plazos cortos con pagos mensuales altos o plazos largos con pagos mensuales bajos.

Solicitud de menor monto

• Los trabajadores ahora podrán solicitar un crédito por una cantidad menor al monto máximo aprobado.
• Esta opción, que antes solo estaba disponible para créditos individuales, se ampliará a todos los tipos de créditos, incluyendo los conyugales y corresidenciales.

¿Cómo encontrar casas en remate de Infonavit?

Portal oficial de Infonavit

• Accede a tu cuenta Infonavit y regístrate en https://micuenta.infonavit.org.mx/.
• Busca la sección “Compra de vivienda”, “Remates”, “Subastas” o “Vivienda en recuperación”.
• Utiliza los filtros de búsqueda para encontrar casas en tu zona de interés.
• Explora las opciones disponibles, revisa fotos, descripciones y detalles.

Agencias inmobiliarias especializadas

• Contacta con agencias que trabajen con Infonavit en remates.
• Solicita una lista actualizada de propiedades disponibles.
• Verifica la reputación y experiencia de la agencia antes de contratar sus servicios.

Portales inmobiliarios en línea

• Verifica la autenticidad y legalidad de las ofertas en portales antes de realizar cualquier transacción.
• Utiliza filtros específicos para “casas en remate Infonavit”.
• Compara precios, ubicaciones y características de las viviendas.

¿Cómo comprar una casa de Infonavit con diferentes tipos de crédito?

Conoce las opciones disponibles y sus requisitos para obtener el crédito que mejor se adapte a tus necesidades.

Crédito Infonavit Tradicional

• Este es el tipo de crédito más común y te permite adquirir una vivienda nueva o existente.
• El monto máximo de crédito depende de tu salario y aportaciones.
• La tasa de interés es fija y se establece según tu historial crediticio.
• Puedes elegir entre plazos de pago que van de 5 a 30 años. Es necesario contar con un mínimo de 116 puntos Infonavit para solicitarlo.

Cofinavit

• Este crédito combina tu financiamiento de Infonavit con uno de una institución financiera, permitiéndote obtener un monto mayor para una vivienda de mayor valor.
• Es necesario tener un buen historial crediticio para ser aprobado por la institución financiera.

Crediterreno

• Diseñado para adquirir un terreno y construir tu propia vivienda, el monto máximo de crédito depende de tu salario y aportaciones.
• Necesitarás presentar un proyecto de construcción aprobado por Infonavit.

Infonavit Conyugal

• Esta opción permite a parejas de trabajadores combinar sus créditos para obtener un monto mayor para una vivienda de mayor valor.
• Los requisitos y condiciones son similares al Crédito Infonavit Tradicional, y ambos cónyuges deben cumplir con el puntaje mínimo requerido.

Mejoravit

• Este crédito está destinado a realizar mejoras o reparaciones en una vivienda existente, no para adquirir una nueva. Requiere un mínimo de 116 puntos Infonavit para solicitarlo.

Infonavit Total

• Dirigido a trabajadores con ingresos altos, este crédito permite adquirir una vivienda nueva o existente de mayor valor, con un monto máximo de financiamiento de $2,162,600 pesos
• La tasa de interés es fija y se basa en tu historial crediticio.
• Puedes elegir plazos de 5 a 30 años y necesitarás al menos 108 puntos Infonavit para solicitarlo.

¿Cuánto cuesta una casa de Infonavit en 2024?

Descubre los factores que determinan el precio de una vivienda y cómo varían los costos según el tipo de propiedad y su ubicación.

Rango de precios de viviendas

• En 2024, los precios de las casas ofrecidas por Infonavit varían entre 486 mil pesos y 1 millón 700 mil pesos.
• El costo específico depende de factores como el tamaño, la ubicación y el material de construcción.

Casas nuevas y fraccionamientos

• Las casas nuevas en fraccionamientos recientes suelen tener precios alrededor de 600 mil pesos.
• Estas propiedades suelen estar en buenas condiciones y ubicadas en zonas con servicios públicos.

Casas usadas o recuperadas

• Las casas usadas o recuperadas, que pueden encontrarse por debajo de 480 mil pesos.
• Suelen estar en diferentes estados de conservación y su precio puede depender de las remodelaciones realizadas o el estado actual de la vivienda.

Variaciones en el costo

• El valor de las casas puede fluctuar debido a factores como el tamaño de la propiedad, su ubicación y si está en un fraccionamiento en la Ciudad de México.
• Además, el historial crediticio en el Buró de Crédito y la cuenta Infonavit del solicitante pueden influir en las condiciones del crédito y en los posibles descuentos mensuales.

Con los cambios en los créditos Infonavit a partir de agosto de 2024, ahora es más accesible adquirir tu casa propia, incluso si tienes un historial en el Buró de Crédito.

Además de explorar las nuevas opciones de financiamiento y casas en venta, no olvides considerar un seguro por daños para proteger tu inversión.

Consulta a los asesores de Infonavit y asegúrate de mantener una relación laboral vigente para aprovechar al máximo estos beneficios