Infonavit: ¿Qué hacer una vez que liquidaste tu crédito hipotecario?

Una vez que has liquidado tu crédito hipotecario con Infonavit, es importante saber qué pasos seguir para completar el proceso y asegurar que todo esté en orden.

Mientras te ocupas de estos trámites, si estás pensando en adquirir un terreno o estás interesado en un nuevo crédito de Infonavit, te recomendamos que consultes los requisitos para este tipo de financiamiento.

¿Qué hacer después de liquidar mi crédito Infonavit?

• Verifica que tu crédito esté marcado como liquidado en Mi Cuenta Infonavit. En la sección de Saldos y Movimientos, deberías ver la palabra “Liquidado” en el renglón de mensualidades.
• Si tienes pagos en exceso, solicita su devolución a través de Mi Cuenta Infonavit en la sección de Pagos en Exceso.
• Para esto, necesitas tu e-firma. Si no la tienes, visita el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.
• Si estás trabajando, obtén el Aviso de Suspensión desde Mi Cuenta Infonavit e entrégaselo a tu patrón para que deje de hacer descuentos. Si no estás trabajando, no necesitas realizar este trámite.
• Genera tu Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca en Mi Cuenta Infonavit, que te permitirá iniciar el proceso de Liberación de Gravamen en la notaría pública o Registro Público de la Propiedad.

¿Cómo se tramita la carta de cancelación de hipoteca Infonavit?

• Ingresa a Mi Cuenta Infonavit y accede a la sección Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca.
• Ten a la mano tu Escritura digitalizada y los datos de la Notaría Pública, si así lo requiere la ley de tu estado.
• Esta carta es válida por 180 días, por lo que si la necesitas después de este período, deberás solicitar una nueva.

¿Cómo solicitar la devolución de pagos en exceso Infonavit?

• Si eres titular y tienes e-firma, ingresa a Mi Cuenta Infonavit, en la sección Pagos en Exceso, para solicitar la devolución.
• Si no cuentas con e-firma, llama a Infonatel al 55 9171 5050 en Ciudad de México o al 800 008 3900 desde cualquier parte del país, para agendar una cita en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.
• Lleva una identificación oficial y un estado de cuenta bancario con los 18 dígitos de tu CLABE interbancaria no mayor a dos meses.

¿Cómo obtener el aviso de suspensión de Infonavit?

• Ingresa a Mi Cuenta Infonavit y busca la sección Aviso de Suspensión.
• Este documento digital informa a tu empleador que debe detener los descuentos de tu salario para el crédito, una vez que este ha sido liquidado.
• Puedes imprimirlo desde cualquier dispositivo y dárselo a tu patrón para que deje de hacer los descuentos correspondientes.

¿Qué es la liberación de gravamen?

• La Liberación de Gravamen es el proceso que demuestra que tu propiedad ya no tiene adeudos ni problemas legales, permitiéndote vender, donar o heredar la vivienda.
• Para iniciar el proceso, debes presentar la Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca en la notaría pública o en el Registro Público de la Propiedad, dependiendo de las leyes de tu estado.
• Ten en cuenta que tú debes cubrir los gastos y honorarios asociados con este proceso.

Una vez que hayas liquidado tu crédito hipotecario con Infonavit, es fundamental completar todos los trámites necesarios para asegurar la liberación de tu propiedad y recuperar cualquier pago en exceso.

Además, si has aceptado un crédito inmediato por error en un cajero automático, la Condusef ofrece soluciones para resolver esta situación y proteger tus finanzas.

Mantente atento a ambos procesos para evitar problemas y garantizar que tu situación crediticia esté completamente regularizad