Infonavit: así puedes comprar casas en remate, gracias a un crédito especial

¿Cuál es el mejor método para comprar una casa abandonada? Aprovechar las ventas de casas en remate bancario a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una gran oportunidad.

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Con el nuevo programa de Infonavit, puedes adquirir una propiedad a un valor comercial competitivo.

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Este programa no solo resuelve tus dudas sobre el proceso, sino que también ofrece opciones de financiamiento accesibles para aquellos que buscan convertir una casa abandonada en su hogar.

¿Cómo puedo comprar una casa abandonada de Infonavit?

Regeneración Comunitaria Infonavit (RCI)

• Regístrate en el portal de Infonavit y obtén tu Número de Seguridad Social (NSS).
• Verifica tu capacidad de crédito y precalifícate en el sistema del Infonavit.
• Busca una vivienda recuperada que te interese en el portal de Infonavit y participa en la subasta electrónica de la vivienda.
• Si ganas la subasta, formaliza la compra mediante la firma de escrituras y el registro de la propiedad ante el Registro Público de la Propiedad.

¿Cómo funcionan los remates de las casas recuperadas?

Recuperación de viviendas

• Infonavit toma posesión de casas que han sido abandonadas o cuyos propietarios han dejado de pagar sus créditos.
• Estas viviendas, generalmente deshabitadas y en condiciones de deterioro, son identificadas y recuperadas por el instituto.

Evaluación y dictamen técnico

• Una vez recuperadas, las viviendas se someten a un dictamen técnico de calidad para evaluar su estado.
• Este dictamen asegura que la propiedad cumple con ciertos estándares mínimos.
• Además, se les asigna un valor comercial mediante un avalúo oficial que determina el precio base para la subasta.

Participación en la subasta

• Los interesados en comprar una de estas viviendas deben registrarse en el portal de Infonavit y obtener un Número de Seguridad Social (NSS).
• Deben también verificar su capacidad de crédito y obtener un Certificado de Precalificación.
• Cumpliendo estos requisitos, pueden participar en las subastas electrónicas organizadas por Infonavit.

Condiciones de venta

• Las casas se venden en las condiciones en que se encuentran al momento de la subasta.
• Esto significa que cualquier reparación o mejora necesaria será responsabilidad del comprador.
• Las viviendas se ofrecen a precios por debajo del valor comercial, representando una oportunidad atractiva para quienes buscan adquirir una propiedad a un costo reducido.

Formalización de la compra

• Una vez ganada la subasta, el comprador debe formalizar la adquisición mediante la firma de escrituras y el registro de la propiedad ante el Registro Público de la Propiedad.
• Infonavit proporciona asesoría durante todo este proceso para asegurar que la transacción se realice de manera adecuada y sin inconvenientes.

¿Cómo encontrar casas en remate de Infonavit?

Portal oficial de Infonavit

• Accede a tu cuenta o regístrate en https://micuenta.infonavit.org.mx/.
• Busca la sección “Compra de vivienda”, “Remates”, “Subastas” o “Vivienda en recuperación”.
• Utiliza los filtros de búsqueda para encontrar casas en tu zona de interés.
• Explora las opciones disponibles, revisa fotos, descripciones y detalles.

Agencias inmobiliarias especializadas

• Contacta con agencias que trabajen con Infonavit en remates.
• Solicita una lista actualizada de propiedades disponibles.
• Verifica la reputación y experiencia de la agencia antes de contratar sus servicios.

Portales inmobiliarios en línea

• Verifica la autenticidad y legalidad de las ofertas en portales antes de realizar cualquier transacción.
• Utiliza filtros específicos para “casas en remate Infonavit”.
• Compara precios, ubicaciones y características de las viviendas.

Aprovechar el crédito especial de Infonavit para adquirir una casa en remate bancario representa una gran oportunidad para mejorar el “estado de salud” de tu caja de ahorro.

Al acceder a viviendas recuperadas a precios accesibles, puedes optimizar tu inversión inmobiliaria sin comprometer tus finanzas.

Además, este beneficio proporciona claridad sobre cualquier duda sobre el proceso, desde la cesión de derechos hasta la formalización del crédito hipotecario, asegurando una transición sin problemas hacia la propiedad de tu nuevo hogar.