¿Necesitas un préstamo? No te preocupes si estás en busca de una vivienda para rentar en México, porque aquí te traemos buenas noticias.
En medio del ajetreo de buscar un lugar para vivir, es fundamental conocer tus derechos como inquilino. Por suerte, en México existen leyes que te respaldan y protegen tus intereses.
Así que, antes de firmar cualquier contrato de arrendamiento, es importante entender qué medidas legales están de tu lado.
¿Es obligatorio firmar un contrato de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento es un documento esencial que protege tanto al inquilino como al arrendador.
Debe celebrarse por escrito y especificar aspectos como la duración del contrato, el monto de la renta, las condiciones de la vivienda y las responsabilidades de ambas partes.
No firmar un contrato puede generar vulnerabilidades legales para ambas partes.
¿Cuando te pueden desalojar de un alquiler?
El desalojo solo puede realizarse mediante un proceso legal y con justa causa.
Algunas de las razones válidas para el desalojo incluyen el impago de la renta, el incumplimiento de las cláusulas del contrato o el uso inadecuado de la vivienda.
Es importante destacar que el inquilino no puede ser desalojado a la fuerza, y que siempre debe existir una orden judicial para proceder con el desalojo.
¿Quién debe pagar las reparaciones en una casa alquilada?
En general, el arrendador es responsable de realizar las reparaciones necesarias para mantener la vivienda habitable.
Esto incluye reparaciones estructurales, reparaciones en las instalaciones eléctricas y de fontanería, y reparaciones por daños causados por el desgaste natural de la vivienda.
El inquilino no está obligado a pagar por reparaciones por desgaste normal o por daños causados por su propia negligencia.
¿Qué derechos tiene el inquilino respecto al pago de la renta?
El inquilino no está obligado a pagar la renta hasta que reciba la vivienda arrendada en condiciones adecuadas para su habitabilidad.
Además, el pago de la renta debe realizarse de acuerdo a lo establecido en el contrato de arrendamiento, en cuanto al monto y la fecha de pago.
Derechos del inquilino | Conoce tus derechos en cuanto a reparaciones y mantenimiento de la vivienda que alquilas. Fuente: Freepik
Si el inquilino considera que la vivienda no es habitable o que el arrendador está incumpliendo con sus obligaciones, puede tener derecho a una reducción de la renta o incluso a la rescisión del contrato.
¿Qué acciones puede emprender un inquilino si cree que sus derechos están siendo vulnerado?
Debe intentar dialogar con el arrendador para buscar una solución amistosa.
Si esto no es posible, puede acudir a las instancias legales, como la Procuraduría de Defensa del Inquilino o los tribunales civiles.
Existen diversas organizaciones que brindan asesoría legal gratuita a los inquilinos.
Conocer estas disposiciones legales proporciona a los inquilinos una base sólida para defender sus intereses en cualquier situación.
Además, es importante recordar que mantener actualizado el domicilio en línea es uno de los pasos clave para garantizar que estas protecciones sean efectivas y se apliquen correctamente.
Licenciada en Comunicación Social egresada de la Universidad Juan Agustín Maza. Me desempeñé durante siete años como Coordinadora de Desarrollo Social en la Municipalidad de Las Heras, Mendoza, Argentina. Diplomada en Marketing Digital por la Universidad de Cuyo. Me apasionan los deportes, especialmente el fútbol y el futsal.
